ОП РФ предложит ЦБ создать рабочую группу по ипотечному кредитованию

11 февраля в Общественной палате РФ обсудили перспективы ипотечного кредитования в России. Первый заместитель председателя Комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Артем Кирьянов предложил обратиться к Центральному банку с просьбой создать рабочую группу, в которую бы вошли участники отрасли и эксперты «для корректировки приоритетов ЦБ».

Модератор общественных слушаний, первый заместитель председателя Комиссии по вопросам инвестиционного климата Николай Остарков поддержал предложение коллеги.

«Россия — огромная, богатая страна, все у нас есть, но почему-то не можем капитализировать простейший актив — недвижимость. Ипотека — самый простейший механизм капитализации, если он отработан, то экстраполировать капитализацию на другие сферы становится гораздо легче», — открыл круглый стол Николай Остарков.

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Олег Бетин отметил, что «в прошлом году ситуация на рынке недвижимости была сложная, а в середине года — даже драматическая».

«Финансирование жилищного строительства сократилось на 40%, что поставило отрасль в тупиковое положение. Люди перестали брать ипотеку, поэтому нужно было вернуть привлекательность ипотечных кредитов», — рассказал он.

Сопредседатель Экспертного совета по доступному жилью при Комитете Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Владимир Щербаков считает, что отказываться от программы субсидирования ипотеки недальновидно, так как с ее помощью в бюджет приходят колоссальные налоговые отчисления, несопоставимые с теми расходами, которые государство направляет на субсидирование.

Олег Бетин согласился, что субсидирование ипотечного кредитования оказывает положительный эффект на бюджет и является антиинфляционной мерой.

Заместитель АИЖК Сергей Кузнецов рассказал о новом инструменте, позволяющем рефинансировать ипотечные кредиты — «Фабрике ипотечных ценных бумаг», которая позволит банкам бумаги, полученные от АИЖК, размещать на балансе, использовать в сделках ломбардного кредитования, в операциях РЕПО с Центральный Банком РФ или продавать сторонним инвесторам.

Артем Кирьянов подчеркнул особую роль ЦБ в развитии системы ипотечного кредитования. «Мы получаем постоянно просьбы об изменении государственной политики в сфере строительства. Мы видим, что деятельность ЦБ требует корректировки приоритетов. Таким инструментом корректировки могла бы стать рабочая группа, в которую вошли представители отрасли и независимые эксперты», — предложил он.

Модератор круглого стола Николай Остарков согласился, что системно решить проблему кредитования невозможно без участия ЦБ. «Мы включим это предложение в проект рекомендаций и направим Центральной Банк на рассмотрение такой возможности», — пообещал Остарков.