RSS Eng

28 мая, 2015

RSS

Печать

Могут, имеют и обязаны!

Общественная палата РФ поставила точку в вопросе восстановления в ЕГРП первоначальной записи о государственной регистрации права

Могут, имеют и обязаны!

Три с лишним года потребовалось гражданину — добросовестному приобретателю, чтобы добиться от Росреестра выполнения решения Европейского Суда по правам человека (далее по тексту — ЕСПЧ) и судебных постановлений одного из районных судов г. Москвы в части восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту — ЕГРП) первоначальной записи о государственной регистрации его права собственности на квартиру с указанием первоначальной даты государственной регистрации права.

Кратко напомним историю этого дела, ставшего знаковым среди целой череды других подобных дел об изъятии жилых помещений у граждан — добросовестных приобретателей по искам органов государственной власти и органов местного самоуправления.

• В 2005 году гражданин — добросовестный приобретатель покупает квартиру у В., который в свою очередь купил ее у Е., ставшей собственником этой квартиры в результате приватизации. В ЕГРП в установленном порядке вносится запись о государственной регистрации права собственности гражданина — добросовестного приобретателя на квартиру.

• В 2008 году выясняется, что приватизация квартиры Е. была осуществлена в результате мошеннических действий по подложным документам и Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее по тексту — Департамент) обращается в районный суд по месту нахождения квартиры с иском к гражданину — добросовестному приобретателю об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении из нее гражданина с малолетним ребенком без предоставления иного жилья.

• В 2009 году районный суд удовлетворяет иск Департамента, т.е. изымает жилое помещение у гражданина — добросовестного приобретателя. Московский городской суд оставляет это решение районного суда без изменений.

• В августе 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, рассмотрев представление заместителя Генерального прокурора РФ, отменяет все ранее принятые судебные постановления по делу гражданина — добросовестного приобретателя и возвращает дело в районный суд на новое рассмотрение.

• В декабре 2011 года ЕСПЧ выносит решение по делу гражданина — добросовестного приобретателя. Рассмотрев жалобу вышеуказанного гражданина, ЕСПЧ установил, что при рассмотрении дела гражданина национальные суды допустили нарушения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, что является основанием для полного восстановления титула гражданина на квартиру.

• В феврале 2012 года районный суд выносит определение о повороте исполнения своего решения от 2009 года, которое к тому времени было исполнено, а затем принимает решение об отказе в удовлетворении иска Департамента к гражданину — добросовестному приобретателю.

Казалось бы — все, счастливый конец истории, справедливость восторжествовала, и государство должно сделать все, чтобы восстановить права гражданина.

Восстановление нарушенного права гражданина означает, что должна быть восстановлена та ситуация, в которой гражданин находился до нарушения его права.

Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество по закону определяется датой внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации права. Все, что требовалось сделать Управлению Росреестра по Москве для полного восстановления права гражданина, это всего лишь восстановить первоначальную запись о государственной регистрации его права собственности на квартиру и выдать свидетельство о государственной регистрации права с актуальными данными. Однако Управление Росреестра по Москве на протяжении трех с лишним лет под любыми предлогами отказывалось восстанавливать запись в ЕГРП и выдавать свидетельство — от гражданина требовали то повторно оплатить государственную пошлину, то подать заявление установленного образца, хотя формы заявления о восстановлении записи в ЕГРП вообще никогда не существовало.

В феврале 2015 года в Общественной палате РФ состоялся круглый стол на тему: «Анализ текущей ситуации в сфере соблюдения органами государственной власти и местного самоуправления конституционных прав граждан при истребовании у них квартир», в ходе которого представители Росреестра настойчиво, но безуспешно, пытались убедить участников мероприятия в том, что они просто «не могут», «не имеют законных оснований» восстанавливать в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности граждан. В резолюции по итогам работы круглого стола эта ситуация нашла свое отражение.

Руководство Общественной палаты РФ направило по данному вопросу несколько обращений в адрес руководства Росреестра, в которых высказала свою принципиальную позицию в отношении вопиющей волокиты, проявленной сотрудниками Управления Росреестра по Москве. Однако вопрос оставался нерешенным.

20 мая 2015 года состоялась встреча заместителя Секретаря Общественной палаты РФ Александра Музыкантского с руководителем Росреестра Игорем Васильевым, в ходе которой претензии Общественной палаты РФ к Управлению Росреестра по Москве руководителем Росреестра были признаны абсолютно обоснованными.

21 мая 2015 года (на следующий день!) Управление Росреестра по Москве в полном соответствии с российским законодательством восстановило в ЕГРП первоначальную запись о государственной регистрации права собственности гражданина — добросовестного приобретателя с указанием первоначальной даты регистрации права собственности гражданина на квартиру.

Восстановление записи в ЕГРП с указанием первоначальной даты государственной регистрации права имеет принципиальное значение для большой группы граждан, которые после отмены незаконных решений об изъятии у них недвижимости не могут восстановить в полном объеме свои права.

Как показывает анализ обращений в Общественную палату РФ речь идет о сотнях людей, проживающих в различных регионах России. Для этих граждан ниже размещена копия Свидетельства, которое 21 мая 2015 года Управление Росреестра по Москве оформило гражданину после восстановления в ЕГРП первоначальной записи о государственной регистрации его права с указанием первоначальной даты регистрации права.

В случае возникновения проблем в вопросе, связанном с восстановлением в ЕГРП записи о государственной регистрации права, данный документ будет наглядным доказательством для региональных управлений Росреестра, которые «не могут», «не имеют законных оснований».

Могут, имеют и обязаны!

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Материалы
  • Свидетельство о государственной регистрации права (Скачать — 1.58 мБ)

Теги: Александр Музыкантский, Добились

Актуальный комментарий

В Госдуму внесли законопроект о наказании за наркопропаганду в интернете

  • Султан Хамзаев

    09.07.2020

    Султан
    Хамзаев

    «Инициатива “Трезвой России”, представленная Президенту России, воплотилась в законопроект»

СК возбудил дело о геноциде жителей Сталинграда нацистами

  • Елена Цунаева

    09.07.2020

    Елена
    Цунаева

    «Работа, которую проводит Следственный комитет — это следствие развития флагманского проекта “Без срока давности” Года памяти и славы»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться