RSS Eng

01 но€бр€, 2016

RSS

ѕечать

—траховать стройки будет госфонд под управлением јгентства по ипотечному жилищному кредитованию

 омпенсационный фонд долевого строительства, который заменит страхование договоров долевого участи€, предлагаетс€ создать на базе Ќ ќ «‘онд единого института развити€ в жилищной сфере» под управлением јгентства по ипотечному жилищному кредитованию (ј»∆ ). “акой вариант выбрал ћинстрой. ƒо конца года фонду планируетс€ передать полномочи€, чтобы запустить его с 2017 года. ¬прочем, нагрузка на фонд может оказатьс€ неподъемной — взнос в размере 1% от стоимости стройки об€зывает его брать на себ€ риски всех застройщиков, включа€ сомнительных. ѕодробнее>>

ѕресс-служба ќбщественной палаты –‘

»горь Ўпектор

01.11.2016 17:36

»горь Ўпектор

«Ќа сегодн€шний день огромное количество писем, которые получает наша  омисси€ ќѕ –‘ по обманутым дольщикам, говорит о том, что нужно что-то делать и предпринимать. ѕоэтому когда было заседание √оссовета и рассмотрение шло на уровне ѕрезидента –‘, то искали способ. Ѕудем говорить, что компенсационный фонд – это способ спасти обманутого дольщика.

«десь есть вопросы: первое – это анализ, сколько на сегодн€шний день требуетс€ средств по годам, которые должны компенсировать обманутым дольщикам их затраты. я на данный момент такого анализа не видел и не знаю, есть ли он, обоснованный в достаточной мере. ќтсюда возникает вопрос, нет ли 1% от застройщиков, которые должны быть об€зательными при начале строительства. “ут есть разночтени€: 1% или 1,1%. ¬ любом случае застройщик, желающий получить маржу, в силу своих особенностей не хочет платить. », естественно, возникают возражени€, потому что это накладывает на себестоимость определенную нагрузку. ѕоэтому этот процент должен быть отрегулирован в процессе ведени€ анализа, в дальнейшем он может стать выше. Ќо учитыва€, что сегодн€ банки и страховщики отказываютс€ это выплачивать, и возникают обманутые дольщики.

ѕоэтому если этот фонд будет нацелен чисто на компенсацию, то в этом, конечно, смысл есть. Ќа последнем совещании в —овфеде, где € принимал участие, поднималс€ вопрос обманутых дольщиков, также присутствовали несколько застройщиков. ќни говорили о сумме затрат, о себестоимости – «плакали в жилетку» и лили «крокодиловые слезы». я им предложил бросить этот бизнес, отказатьс€ от строительства, но они этого не делают, значит, прибыль у них есть.

ѕоэтому € считаю, что 1% нужно делать как эксперимент дл€ начала, а дальше смотреть за реализацией. Ќадо отказыватьс€ от тех застройщиков, кто говорит, что это «неподъемно». “ут очень важна реализаци€. ‘онд об€зывает, чтобы в него входили все. Ёто сложна€ тема, необходимо проверить, насколько силен тот или иной застройщик с точки зрени€ его возможностей в строительстве. ѕотому что сегодн€ все рвутс€ в строительство, но, с моей точки зрени€, должен быть создан определенный фильтр, который бы мог проверить, насколько этот застройщик может быть небанкротом в будущем.

¬торое – это то, что касаетс€ руководства фонда и его состава. —ейчас это оговариваетс€ и есть намеки на руководител€, € думаю, ставка сделана правильно, если это будет прин€то».

ќставьте свой комментарий

„тобы оставить комментарий, вы должны войти или зарегистрироватьс€

¬ход

¬ойти на этот сайт вы можете, использу€ свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. ¬ыберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

¬ойти под профилем ¬контакте

¬ойти

¬нимание!

√олосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироватьс€