RSS Eng

07 но€бр€

RSS

ѕечать

ћинстрой предложил ремонтировать ветхие дома за счет граждан

¬етхое жилье предлагают ремонтировать за счет граждан до тех пор, пока оно не получит статус аварийного.

 ак рассказали «»звести€м» в ћинстрое, речь идет о домах с износом более 70 процентов. ƒл€ них планируетс€ разработать отдельные подпрограммы капремонта. Ёту инициативу ведомства обсуд€т 7 но€бр€ на парламентских слушани€х в √осдуме. —ейчас в стране 25 миллионов квадратных метров таких домов.

ѕо оценкам опрошенных «»звести€ми» экспертов, если речь идет только о поддерживающем ремонте, взносы росси€н вр€д ли существенно повыс€тс€. ќднако есть риск, что это будут бесполезные траты — ветхие дома в любом случае скоро придут в негодность, их проще расселить, а деньги направить на создание нового жилого фонда. ѕодробнее>>

»горь Ўпектор

07.11.2019 16:25

»горь Ўпектор

«я уже говорил в прессе о том, что произошло. ¬ свое врем€ при любой жалобе жител€ на то, что жилье признано аварийным и просьбе предоставить квартиру прокуратура направл€ла предписание мэру города. ” мэра не было ни жиль€, ни средств, и власти переводили жилье из аварийного в ветхое. Ёто привело к тому, что у нас в стране огромное количество жиль€ признано неаварийным.

—егодн€ ћинстрой начинает признавать, что аварийного жиль€ более 15 миллионов квадратных метров. я в своих комментари€х и разработках говорю, что у нас уже не менее 24 миллионов квадратных метров аварийного жиль€. ѕоэтому, если сегодн€ мы пойдем по пути признани€ жиль€ ветхим, сн€ти€ с государства, с управл€ющих компаний и муниципалитета об€занности ремонта такого жиль€ и переложим ее на жителей, это, с моей точки зрени€, будет не просто негуманно, а безответственно.

я противник всего этого, так как считаю, что надо признавать дома аварийными, а не ветхими.

» возникает вопрос: угрожает ли жизни человека проживание в аварийном доме? ≈сли не угрожает, то это значит, что его не нужно немедленно сносить и давать люд€м другую квартиру. Ќо втора€ часть вопроса заключаетс€ в том, как этот дом, будучи муниципальным на прот€жении многих лет, был передан в собственность таким образом, что житель попадает в жуткие услови€, когда ему нужно самому ремонтировать сгнившие перекрыти€, протекающую кровлю, незакрывающиес€ окна, прогнившие лестницы в дерев€нных домах, которые вышли из стро€ из-за отсутстви€ ремонта на прот€жении долго времени.

— моей точки зрени€, это очень сложна€ проблема. ƒумаю, ѕрезидент подобные вещи не согласует».

—ветлана –азворотнева

07.11.2019 16:23

—ветлана –азворотнева

«Ќа самом деле ничего не будет происходить сверх того, что происходит уже сейчас. ” нас все дома, кроме признанных аварийными, в разной степени износа, наход€тс€ в программе капитального ремонта, который финансируетс€ за счет средств собственников (в подавл€ющем большинстве регионов).

’от€, конечно, это больша€ головна€ боль, и вопрос дл€ всех — что делать с домами с высоким износом, особенно с малоквартирными. ѕотому что ремонтировать их надо в первую очередь, денег на них надо много, а все эти меропри€ти€ по капитальному ремонту, к сожалению, технически состо€ние домов не улучшают. ѕо-хорошему их лучше снести и построить новые. » деньги на ремонт этих изношенных домов фактически берутс€ из взносов собственников квартир из других домов, потому что эти дома наход€тс€ как бы в общем котле. ѕри этом все понимают, что с этих маленьких домов сто лет будут собирать деньги, как со всех, но эти взносы никогда не окуп€т тех средств, которые трат€тс€ на их ремонт. ѕоэтому у нас стоит вопрос: что с этим всем делать?

 огда по поручению ѕрезидента –‘ ћинстрой обсуждал новые непрерывно действующие механизмы переселени€ из аварийного жиль€, по€вилось предложение выделить на федеральном уровне такие дома с высокой степенью износа в отдельную подпрограмму. “о есть делать дл€ них не тридцатилетнюю программу, как дл€ всех остальных домов, а краткосрочную — ремонтировать не все элементы, а только те, которые вли€ют на то, чтобы дом не упал в ближайшее врем€.

Ќо в этом подходе было очень много рисков, его много критиковали, в том числе и €. » в результате в закон, который внесен в √осдуму и по которому сегодн€ буду происходить слушани€, эта норма не вошла. Ќа федеральном уровне такой нормы не будет, но ее могут вводить на региональном уровне.

¬ итоге, если регион не включил дома в программу переселени€ и не включил в капремонт, он должен в течение шести мес€цев определитьс€, что с ними делать — либо ремонт, либо реконструкцию. ”же сейчас два региона работают по такой схеме — это “юмень и ѕермь.  стати, как раз ѕермь в эту программу заложила такое условие, что ремонт капитальный этих домов финансируетс€ из регионального бюджета, что €вл€етс€, в общем-то, правильным.

√лавное, что с этими сильно изношенными домами точно надо что-то делать, потому что не только капремонт, но и содержание их обходитс€ очень дорого.  ак правило, денег, которые собираютс€ с проживающих в этих домах, недостаточно, чтобы содержать дом в нормальном состо€нии.

ѕо этой причине управл€ющие компании их массово бросают, и дом опережающими темпами превращаетс€ в аварийный.

«адача решить вопрос с такими домами содержалась в стратегии о развитии ∆ ’ до 2020 года, котора€ вот сейчас заканчиваетс€, но при этом там ничего не было сделано. ќб этом знают муниципалитеты, которые финансируют содержание домов из бюджета, но в –оссии такие муниципалитеты можно пересчитать по пальцам. Ёто перва€ проблема.

¬тора€ проблема заключаетс€ в том, что сейчас никто точно не знает, сколько у нас ветхих домов с высокой степенью износа.

» тот законопроект, который будет сейчас вноситьс€, предполагает, что правительство только установит критерии признани€ таких домов ветхими, но при этом у нас в стране отсутствует система учета этих домов. “ехнический паспорт был ликвидирован как класс, осталс€ только паспорт кадастровый. » вот эти проблемы тоже надо решать, этих проблем в законопроекте нет, и каких-то пока пон€тных решений, которые нам предлагает федеральна€ власть, тоже нет.

ј что касаетс€ нас всех, то никаких дополнительных платежей не будет, мы как платили взносы на капремонт, так и будем платить. ƒл€ граждан это останетс€ незамеченным».

ќставьте свой комментарий

„тобы оставить комментарий, вы должны войти или зарегистрироватьс€

¬ход

¬ойти на этот сайт вы можете, использу€ свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. ¬ыберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

¬ойти под профилем ¬контакте

¬ойти

¬нимание!

√олосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироватьс€