RSS Eng

13 марта, 2012

RSS

Печать

Заложники чужого спора

Заложники чужого спора

Более пятисот столичных семей оказались в заложниках судебной тяжбы между Минобороны и строительной компанией ОАО «494 УНР». Предмет спора — элитная новостройка, построенная на земле министерства и известная как жилищный кооператив «Маршал».

История вопроса весьма сомнительна, известно лишь, что в свое время Минобороны передало земельный участок частной структуре под строительство жилого комплекса. Часть квартир в новостройке предполагалось отдать военным очередникам, а остальные квартиры — гражданским лицам, принявшим долевое участие в строительстве. Впоследствии министерство посчитало, что ОАО «494 УНР» нарушило условия контракта, продав слишком много квартир дольщикам. Суд признал договор долевого строительства между застройщиком и гражданами недействительным, поэтому они до сих пор не могут вселиться в свои квартиры.

13 марта представители конфликтующих сторон и дольщики встретились на площадке Комиссии Общественной палаты по проблемам нацбезопасности и социально-экономическим условиям жизни военнослужащих, членов их семей и ветеранов.

Комиссия уже направляла обращение в Минобороны с просьбой разобраться в ситуации, но с тех пор в министерстве сменились ответственные лица. «Сейчас там уже новый замминистра, курирующий жилье, — рассказал член ОП Александр Каньшин. — В министерстве стало модным регулярно менять ответственных лиц, так что концов не найдешь».

По словам одного из дольщиков Евгения Васильева, в тяжбе между Минобороны и ОАО «494 УНР» единственные проигравшие — это дольщики, поскольку застройщик уже получил свою прибыль, а Минобороны претендует на собственность, строительство которой оно не оплачивало.

Дольщики заявляют, что министерство все время пытается настроить против них военных очередников, но, на самом деле, признанный недействительным договор долевого строительства регулировал не только права «гражданских», но и количество квартир, причитающихся очередникам. Так что сейчас и те, и другие оказались юридически бесправны.

«Мы не ставим цели забрать у дольщиков их квартиры, — заявила начальник Департамента претенциозной и судебно-правовой работы Минобороны России Наталья Елина. — Все, кто имеет право на эту недвижимость, получат свое жилье».

Наталья Елина подчеркнула, что министерство сейчас отстаивает свои экономические интересы, так как считает, что застройщик нечестно распорядился собственностью Минобороны. Вместе с тем, начальник департамента отметила, что в настоящее время министерство делает все возможное, чтобы прийти к компромиссу с застройщиком.

В свою очередь, гендиректор ОАО «494 УНР» Алексей Ким рассказал, что в настоящее время у его организации претензий к Минобороны нет, поэтому прекращение судебной тяжбы зависит от министерства. Ким выразил недоумение по поводу целей, которые преследует Минобороны с помощью данного разбирательства. «Если Министерство обещает подтвердить право собственности дольщиков на квартиры, то по итогам суда оно не получит никакой выгоды. Тогда в чем смысл тяжбы?» — задается вопросом Ким.

Отозвать иск Минобороны призывают и дольщики. Однако, вместо этого Наталья Елина предложила им зарегистрировать право собственности, заручившись письмом из министерства. Но дольщики на такой механизм не соглашаются, желая иметь законное основание права собственности в виде того самого договора долевого строительства. «Мы не хотим, чтобы в наших документах было написано, что основание права собственности — это договор, который признан судом ничтожным, поэтому требуем восстановления его юридической силы», — заявила одна из дольщиц.

Между тем, в Минобороны утверждают, что ОАО «494 УНР» продавало квартиры уже после того, как началось судебное разбирательство. «Изначально было лишь 107 пострадавших, сегодня их более 500», — отметила Наталья Елина. Получается, что либо дольщики, приобретая квартиры в спорном комплексе, знали о возможных проблемах, либо ОАО «494 УНР» утаивало от покупателей этот нюанс.

Дольщики утверждают, что понятия не имели ни о какой тяжбе. «Я купила свою квартиру за 27 млн. рублей, перед этим наняв юридическую фирму для проверки документов. Это был самый юридически „чистый“ объект из тех, которые мы рассматривали», — рассказала одна из дольщиц.

В Минобороны пообещали, что до 20 марта будет ясно, удастся ли прийти к взаимопониманию с ОАО «494 УНР» и прекратить суд. В свою очередь, Александр Каньшин заявил, что Комиссия ОП по проблемам нацбезопасности и социально-экономическим условиям жизни военнослужащих, членов их семей и ветеранов будет следить за ситуацией и через месяц соберет очередное заседание по данной проблеме.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Александр Каньшин

Актуальный комментарий

Глава якутской ОНК оказалась под стражей по подозрению в мошенничестве

  • Мария Каннабих

    06.12.2019

    Мария
    Каннабих

    «В соответствии с законодательством полномочия члена ОНК приостанавливаются при его привлечении в качестве подозреваемого или обвиняемого»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться