RSS Eng

09 ноября, 2016

RSS

Печать

Перспективы и реалии системы жилищного строительства в России

обсудили эксперты, представители отрасли и государственных органов в Общественной палате РФ

Перспективы и реалии системы жилищного строительства в России

В Общественной палате РФ прошел круглый стол «Стратегии обновления городской жилой застройки и источники ее финансового обеспечения», организованный Комиссией ОП РФ по вопросам инвестиционного климата и FIABCI-Россия.

В рамках круглого стола члены Общественной палаты РФ и представители экспертного сообщества обсудили создание правил организации переселения, участия населения в творческих процессах комплексной реконструкции сложившейся застройки, формирование эффективной городской системы отраслевого управления процессами комплексной реконструкции, возможности и роль бюджетного финансирования, схемы реконструкции и обновления жилого фонда.

Модераторами мероприятия выступили первый заместитель председателя Комиссии Николай Остарков и президент FIABCI-Россия Михаил Грин.

«Главная тема сегодняшнего круглого стола — обновление городской жилищной застройки. Все знают, что впереди не очень простая ситуация, связанная с одномоментным выбытием большого количества жилищного фонда, около 20%, и это одна из самых серьезных проблем. Сегодня мы обсудим, что с этим делать. С другой стороны, в строительной отрасли все идет хорошо, она развивается, ведутся масштабные стройки, мы научились правильно оценивать спрос и реагировать на него», — открыл заседание Николай Остарков.

Он заметил, что на самом деле в настоящее время идет речь о серьезной перестройке, и экстенсивный путь должен трансформироваться с учетом работы со сложными проблемами, в том числе и проблемами самого строительного комплекса и спроса.

Зампред профильной Комиссии ОП РФ подчеркнул, что новая проблема, связанная с городской застройкой, заключается в том, что в нынешней ситуации есть и дефицит метров, и излишки застройки. Это было показано на примере ряда городов — Ижевска, Екатеринбурга, Ульяновска.

Свое выступление сомодератор мероприятия, руководитель ФИАБСИ-Россия Михаил Грин начал с вручения Николаю Остаркову памятной медали в честь двадцатилетия российского представительства организации и исторического экскурса на тему ввода нового жилья. Значительная часть выступления Грина была посвящена региональной специфике.

В своем выступлении Грин затронул целый ряд проблем от объемов ветхого жилья, которые характеризуются ежегодным снижением количества качественных квадратных метров, до актуальных для всех присутствующих экспертов инноваций в строительстве.

«Это не первая наша встреча в стенах Общественной палаты, в прошлом году мы говорили о необходимости и правилах секьюритизации, инструментах, которые позволили бы привлечь дополнительное финансирование», — напомнил президент ФИАБСИ-Россия.

Эксперты высказались о том, что решение вопросов строительства всегда должно учитывать и развивать финансовые технологии, которые позволяют строить в регионах.

«Меня как эксперта просили оценить ситуацию по Дальнему Востоку, и я посоветовал взять финансовую схему, по которой работают крупные застройщики, разложить ее и применить в регионе», — выступил Николай Остарков.

Предметом обсуждения участников слушаний также стала финансовая обеспеченность процесса, роль застройщиков и власти в существующих условиях и взаимодействие основных субъектов этой деятельности.

Участники мероприятия согласились, что данная проблематика имеет остро выраженный социальный аспект и не может рассматриваться без обсуждения с широким кругом профессионалов смежных отраслей и представителей власти.

В ходе выступлений было озвучено, что реализация больших градостроительных программ во главу угла ставит аспект экономической рентабельности и эффективности градостроительного формата, серьезное внимание уделяется также архитектурно-градостроительной целесообразности. Выступающие охарактеризовали существующую в Москве государственную систему поддержки строительства, отметив, что программа «Жилище» с подпрограммой «Строительство» предусматривает проекты, связанные с новым жильем и реновацией существующей застройки.

Президент Финансового университета при Правительстве РФ, первый вице-президент международной гильдии финансистов Алла Грязнова охарактеризовала общие подходы, связанные со строительным блоком. Она выразила уверенность, что в будущем необходимо предотвратить ошибку прошлого, когда деньги уходили за рубеж вместо того, чтобы быть вложенными в строительство. «Слишком высока коррупция, и половина денег не дойдет, к тому же слишком непонятные цены», — прокомментировала эту тему профессор.

«История создания ценообразования в России — это обширная тема, обсуждение которой действительно требует участия корифеев, как сегодня. Пора всерьез заняться этим вопросом. Тем более что принята концепция о реформе ценообразования», — подытожила Алла Грязнова.

Член Общественного совета при Минстрое Ольга Лукерчик в свою очередь представила презентацию о системе ценообразования, ее принципах, участниках и структуре, охватывая время с советского периода.

Заместитель координатора программы Государственной Думы по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом» Валерий Козейкин рассказал о перспективах и реализации программы, ее тиражировании, применении энергоэффективных технологий. Отдельно эксперт остановился на серьезной проблеме сбыта строительной продукции, заметив, что 58% населения страны хотят улучшить жилищные условия.

«Прекрасно, что у нас есть возможность трансляции в регионы всего объединяющего, прозвучавшего на круглом столе. Кейсы, связанные с градостроительством, финансовые схемы по ипотеке, арендному жилью и так далее — все мы владеем передовым для нашей страны опытом. Эта информация непременно должна быть донесена до всех заинтересованных в России. До 8 декабря жду ваших подробных предложений, мы подготовим письменный документ», — подытожил Николай Остарков.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Комиссия по вопросам инвестиционного климата, Николай Остарков, Экономика и бизнес

Актуальный комментарий

Телеканал RT исключили из сетей вещания в Нью-Йорке, Чикаго и Лос-Анджелесе

  • Александр Малькевич

    15.10.2018

    Александр
    Малькевич

    «В честной конкурентной борьбе у fake news нет никаких шансов противостоять российским журналистам»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться