RSS Eng

15 июня, 2017

RSS

Печать

Социальный конфликт в Коммунарке

Собственники квартир, компания-застройщик и представители власти встретились на площадке ОП РФ

Социальный конфликт в Коммунарке

14 июня в Общественной палате РФ прошел круглый стол «Проблемы жителей Москвы: невыполнение обязательств застройщиков на примере поселка Коммунарка, ТиНАО». На мероприятии собрались все стороны конфликта: собственники квартир, представители компании-застройщика и городских властей.

Модератором выступил первый заместитель председателя Комиссии ОП РФ по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан Георгий Федоров, который рассказал, что в ОП РФ массово поступают обращения граждан, проживающих в поселке Коммунарка (поселение Сосенское Новомосковского административного округа г. Москвы), с жалобами на действия строительной компании ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» (ГК «А101») в связи с невыполнением обязательств по застройке территории ЖК «Москва-А101» объектами инфраструктуры.

«По информации заявителей, на территории жилого комплекса ведется строительство многоквартирных домов в ущерб социальной инфраструктуре, что нарушает права граждан, приобретших квартиры в жилом комплексе. Застройщик изменяет расположение инфраструктурных объектов по своему желанию и для своей выгоды, на месте обещанных инфраструктурных объектов возводит многоэтажные дома, в том числе без разрешения на их возведение. Заявители просят о проверке законности вышеуказанных действий застройщика и органов власти города», — сообщил Федоров.

Гражданский активист Павел Аверьянов представил факты многочисленных обманов со стороны застройщика. По его словам, изменены проекты домов второй очереди в сторону ухудшения и удешевления строительства, убраны приквартирный холл, мусоропровод и мусоропроводная площадка, сокращены входные группы, плита перекрытия утончена и т.д.

«Вместо обещанного в информационных буклетах, действующем проекте планировки территории и иных нормативных документах универмаг и прилегающая к нему парковка были заменены на жилой дом. По сути, данный дом является самостроем», — рассказал Аверьянов, подчеркнув, что застройщик не отвечает на коллективные письма с просьбой услышать жителей и своих клиентов.

Директор по правовым вопросам ГК «А101» Анна Шлесина отметила, что, «действительно, проектом планировки территории определяются места размещения объектов, но при этом у застройщика не возникает обязательство их строить».

«Между тем, застройщиком уже построены три детских сада, одна большая школа на 1700 человек, и все объекты введены в эксплуатацию. При этом контракт включал строительство только одного детского сада и реконструкции школы в поселке Воскресенское, но мы добровольно обратились в правительство Москвы с предложением построить еще два детских сада и школу», — сообщила представитель компании-застройщика.

Коммерческий директор ГК «А101» Дмитрий Волков отметил, что «мы часто подменяем понятия» и что по проекту должен быть построен не универмаг, а гипермаркет. «Кто хочет жить рядом с „Ашаном“? Я жил в таких условиях: это отсутствие возможности припарковаться, постоянные пробки и даже крысы в доме», — рассказал он.

«Мы сами заинтересованы в том, чтобы в застраиваемом нами районе было комфортно проживать. Нашим застройщиком будут построены два физкультурно-оздоровительных комплекса; что касается паркинга, то он никуда не делся, места есть, и они продаются. В целом в наших домах живут около 50 тысяч человек, и большинство из них довольны, я думаю», — сказал Волков, добавив, что «если жизнь с „А101“ вам настолько мучительна, то приходите, мы подберем вам другую квартиру, поможем реализовать сделку с максимальной для вас выгодой».

Затем выступила представитель власти — заместитель руководителя Федеральной антимонопольной службы Ирина Гудкова: «К сожалению, мы в своей практике рассмотрения заявлений граждан сталкиваемся с неоднократными жалобами на разных застройщиков. Покупка жилья по 214-ФЗ, конечно же, отличается от покупки жилья, которое уже введено в эксплуатацию и на которое получены все документы. Когда человек покупает жилье в строящемся доме, он руководствуется проектными документами, коммерческими буклетами и на основании ряда факторов принимает решение о приобретении жилья в том или ином квартирном доме».

Она сообщила, что «в действиях конкретно этого застройщика мы признали нарушения одного пункта закона о защите конкуренции. Эта статья устанавливает запрет на недобросовестную конкуренцию путем введения покупателя в заблуждение».

«При этом возбуждение дела сразу невозможно: сначала мы выдаем застройщику предупреждение, и если он добровольно устраняет нарушение, то конфликт исчерпан. Если нет, то возбуждается дело о нарушении антимонопольного законодательства. Я понимаю, что физические лица не обязаны обладать всей полнотой информации об антимонопольном законодательстве, но нужно понимать, что обращение в антимонопольную службу не приведет к тому, что физическому лицу автоматически выдадут денежную компенсацию», — пояснила Гудкова.

«Здесь работает система коллективных исков. В случае если антимонопольный орган признает нарушения, то граждане могут обращаться в суд и уже через это решение подавать иски на возмещение убытков», — заключила она.

Завершил мероприятие член ОП РФ Артем Кирьянов, который подчеркнул, что в социальных конфликтах крайне важно, чтобы стороны были готовы слушать друг друга. «Мы берем эту ситуацию на контроль Общественной палаты и будем следить за дальнейшим развитием событий», — заверил он.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Комиссия по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан, Артем Кирьянов, Георгий Федоров

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться