RSS Eng

14 октября

RSS

Печать

«Важно повышать имидж квартиросъемщиков и формировать добрососедские отношения» — Светлана Разворотнева

В Международный день квартиросъемщика состоялся вебинар «Наниматель — наш сосед»

«Важно повышать имидж квартиросъемщиков и формировать добрососедские отношения» — Светлана Разворотнева

13 октября прошел онлайн вебинар «Наниматель — наш сосед», в рамках которого эксперты представили лучший опыт в сфере арендного жилья. Мероприятия прошло в рамках Международного дня квартиросъемщика, который ежегодно отмечается 5 октября.

Модератор дискуссии председатель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева рассказала о ситуации на рынке наемного жилья в стране: «Вопросы, связанные с развитием арендного жилья, сегодня находятся в неутешительном положении. Национальные проекты и цели эту тему обходят стороной. Многое делается для обеспечения жильем людей со среднем достатком, а вот социально незащищенные категории граждан не имеют возможностей улучшить свои жилищные условия, приобрести или построить жилье».

В указе Президента РФ даны поручения правительству об улучшении жилищных условий примерно пяти миллионам семей ежегодно к 2024 году. Главный инструмент для этого — ипотека. Однако, по данным Центробанка России, только 35 процентов семей могут себе позволить покупку квартиры из расчета 18 квадратных метров на человека с использованием ипотечного кредитования.

«Зачастую ипотека недоступна не только по финансовым причинам, но и по территориальным. У нас в стране есть регионы и муниципалитеты, которые не строят многоквартирные дома. Для жителей сельской местности практически нет шансов приобрести жилье, так как на строительство ИЖС ипотека дается только при индустриальном строительстве», — отметила Разворотнева.

В качестве решения проблемы эксперт видит развитие программы по созданию жилищного фонда для социального найма. Именно такой инструмент жилищной политики позволит обеспечить жильем наибольшее количество граждан с низкими доходами, которые сами не могут этого сделать, считает Светлана Разворотнева. Она также отметила, что важно повышать имидж квартиросъемщиков и формировать добрососедские отношения, чтобы арендовать жилье было престижно и незазорно.

Член ОП РФ от Республики Бурятия, председатель регионального общественного фонда инвалидов-колясочников «Общество без барьеров» Галина Горбатых обратила внимание участников на проблему доступности жилья для маломобильных граждан. Она представила опыт региона по строительству специализированного дома для инвалидов-колясочников, где жилье предоставляется в соцнаем без права приватизации.

«Данный проект был запущен в 2006 году и уже доказал свой социальный эффект. Жители переселились из сельской местности, и все имеют ограничения по здоровью. На сегодняшний день они все трудоустроены, многие образовали семьи и родили детей. Считаю, что это лучший вариант для этих людей. В противном случае они бы остались в деревне, где нет инфраструктуры, доступа к услугам и образованию, и, как следствие, они остались бы на задворках общества. А сейчас они полноправные граждане, самостоятельные и самодостаточные, и живут в комфортных условиях», — рассказала Горбатых.

Светлана Разворотнева поддержала идею распространить такой опыт в других регионах, так как, по мнению общественницы, создание отдельных специализированных жилых домов выгоднее, нежели строительство подъемников и пандусов в новостройках. Кроме того, это создает благоприятные условия развития и медицинского обслуживания для данной категории граждан.

Эксперт ОП РФ, ординарный профессор НИУ ВШЭ, доктор политических наук, автор и руководитель программы ДПО «Менеджер местного сообщества» Высшей школы урбанистики Елена Шомина рассказала про доходные дома в России и рынок арендного жилья в Европе.

«Аренда стоит на первом месте как самый быстрый и доступный способ получения жилья. Приобретение в собственность — проблема второй очереди, когда удовлетворены первостепенные потребности жилья. Рынок аренды сильно различается на региональном уровне. В Европе много арендного жилья, там это более распространенный способ проживания. На первом месте по количеству жилья, сдающегося в аренду, стоят Вена, Стокгольм и Женева. В европейский странах арендовать жилье — норма, которую используют обеспеченные граждане и экспаты. Действует многолетняя поддержка найма по обеспечению жилищных базовых потребностей. Там считают, что наниматель — это достойный сосед, и нет дискриминации, в отличие от тех клише, которые сформировали в России», — сообщила эксперт.

По словам Елены Шоминой, в нашей стране больше действует поддержка собственников жилья, из-за этого имидж нанимателя ухудшается, и сейчас он невысокий. Он уверена, что необходимо формирование нового общественного мнения о том, что квартиросъемщики создают городское сообщество. Следует поддерживать идею частного найма, например предоставляя серьезные жилищные льготы. Не менее важна просветительская работа с населением, чтобы быть арендодателем стало выгодно и престижно, также нужна поддержка имиджа нанимателя, что он не неудачник, а тот, кто делает свой осознанный выбор, считает эксперт.

Шомина считает, что домовладельцами могут выступать: социальные институты (муниципалитеты, церковь, НКО), коммерческие организации (банки, риэлтерские компании, частные лица), а также современные корпорации, градообразующие предприятия, университеты.

«В период пандемии выявились проблемы, которые ранее были незаметны. Вирусу все равно, собственник или наниматель, он может коснуться каждого. В период карантина во многих странах были реализованы программы поддержки квартиросъемщиков. Так, запретили выселять людей из-за неуплаты средств за жилье, были введены кредитные каникулы ипотечникам, снизилась стоимость жилья, выделены субсидии арендодателям как компенсация недополученных денег», — отметила Шомина.

Она предложила включать в обсуждения вопросы относительно содержания многоквартирного дома, например в общедомовых чатах, и приглашать на собрания собственников жилья и арендаторов.

«Добрососедские отношение важны для всех людей, не имеет значения, собственник или наниматель», — уверена профессор ВШЭ.

Подводя итоги вебинара, участники предложили продолжить такого рода обсуждения в дальнейшем, расширив тематику.

Теги: ЖКХ и МСУ, Галина Горбатых, Светлана Разворотнева

Актуальный комментарий

Госдума отклонила законопроект о выходном дне 31 декабря

  • Султан Хамзаев

    27.11.2020

    Султан
    Хамзаев

    «Чиновникам нужно спуститься на землю и создать людям такие же условия, какие они создают себе»

В России может появиться федеральный проект по экологическому просвещению

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться