RSS Eng

23 мая, 2012

RSS

Печать

Крыша дома твоего

Крыша дома твоего

23 мая состоялись общественные слушания на тему «Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем — существующие препятствия и пути их преодоления».

Открывая заседание, глава Комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева рассказала о практике арендного жилья в Дании.

«Аренда социального жилья составляет 22% от общего фонда. Каждый желающий вне зависимости от социального статуса и материального положения может арендовать жилье в соцкомплексе. Записаться туда может любой датчанин, достигший 18-летия. 1/4 жилфонда распределяет муниципалитет для проблемных категорий граждан. Кроме того, 20% граждан получают субсидии от государства на выплату аренды», — сообщила Разворотнева.

Она также отметила, что «в стране активно работают ипотечные программы: средняя ставка по кредиту 4% сроком на 30 лет».

«Но общество в Дании убеждено в том, что это собственное жилье — не самое лучшее решение квартирного вопроса, поскольку имеют место колебания на рынке, да и управлять частным жильем некоторые граждане не намереваются. Примечательный момент: все, кто сдает жилье в аренду, обязаны следовать ценам, устанавливаем государством», — заявила глава комиссии.

По ее словам в Дании действует жесткая защита прав нанимателей: если человек не совершает противоправных поступков, выселить его практически невозможно. Созданы даже специальные комитеты по жилищным конфликтам.

«Они решают большинство судебных споров. Возведение социального жилья — обязанность не государства, а специализированных организаций, деятельность которых регулируется законом. По нему они не имеют права получать прибыль», — заявила Разворотнева.

Член Общественной палаты Борис Альтшулер высказал свою идею решения квартирного вопроса для малоимущих семей.

«Малоимущие семьи, очередники, люди без регистрации сегодня находятся в отчаянном положении. Не так давно нами было разработано предложение по решению квартирного вопроса. В крупных российских городах существует рынок частной аренды жилья. Сегодня он абсолютно дикий: без уплаты налогов, и с большими рисками. Мы предлагаем государству в лице субъектов РФ выйти арендатором на частный рынок жилья и создать цивилизованный рынок аренды, государство снимает жилье и сдает его в субаренду тем, кто нуждается. Ставка идет от 0 до 100%, в зависимости от категории семьи. Но государству важно самому строить дешевое жилье. Не так давно Владимир Ресин заявил о том, что в Венесуэле и Чили строят и продают жилье по 200-300 долларов за квадратный метр. Мне представляется важным попросить господина Ресина, дать четкую разнарядку по технологии дешевого строительства и объяснить, откуда берутся такие накрутки в России», — заявил Альтшулер.

Глава Комиссии по развитию гражданского общества и взаимодействию с общественными палатами субъектов РФ Иосиф Дискин отметил, что «дешевое жилье, которое строится в Чили и Венесуэле, нас точно не устроит, поскольку там применяются технологические решения «хрущевок».

«Тамошнее жилье имеет срок службы 10-15 лет. Кроме того, эта технология ориентирована на теплый климат, где нет резкого перепада температур, как у нас. Но цена в 500 долларов за квадратный метр, которая есть в Китае, Сингапуре, существует, но технология отторгается в нашем государстве», — заявил глава комиссии.

По его мнению, «решение жилищной проблемы — вопрос политический. За ним стоят тяжелые, корыстные интересы разных групп, и строить решение этой проблемы по принципу „пусть все будут частными“ невозможно. Нужен управляемый конфликт, в ходе которого будут обнажаться интересы, и тогда публичная власть сможет находить баланс обнаженных политических и корыстных интересов».

Первый заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» Оксана Демченко затронула вопрос расселения людей из аварийного жилья.

«При решении задач по расселению людей из аварийного жилья важно отойти от бюджетного финансирования и реализовывать проект за счет самих граждан. При этом государство должно помогать людям в методологии и организационных моментах. Если же расселение финансирует государство, то жилье не должно переходить в собственность человека, за исключением случаев, когда он сам выкупает недвижимость», — заявила Демченко.

Также она коснулась проблемы капитального ремонта. Содержание и ремонт жилья, по ее мнению, «дело собственников жилья, а не государства». Но полностью оно не может уйти из сферы, государство должно продолжить субсидирование для малоимущих семей, но основные работы должны происходить за счет собственников.

«Закон по капремонту, мы надеемся, будет принят в ближайшее время. Такая поспешность связана с тем, чтобы субъекты РФ смогли проработать модель финансирования. К тому же, износ жилфонда растет и медлить нельзя», — заключила представитель НП «ЖКХ Развитие».

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Борис Альтшулер, Иосиф Дискин, Светлана Разворотнева, социальные вопросы

Актуальный комментарий

USAID запускает работу с русской и румынской диаспорами в Молдавии

  • Елена Сутормина

    25.09.2017

    Елена
    Сутормина

    «Как обычно, под маркой «продвижения демократических ценностей» USAID намерена продвигать американские интересы и влиять на внутреннюю политику Молдавии»

ЦБ охладит коллективное страхование

  • Леонид Шафиров

    25.09.2017

    Леонид
    Шафиров

    «Защита прав граждан - заемщиков и страхователей от навязывания страховых и иных ненужных потребителям финансовых продуктов - один из реальных способов сокращения бедности, обеспечения устойчивости бюджетов домохозяйств»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться